گاهی اوقات میزان بودجهای که یک فرد یا یک خانواده برای رهن و اجاره کردن خانه در نظر گرفتهاند، با مبلغ تعیین شده از سوی موجر، جور در نمیآید؛ ممکن است پول پیششان کمتر از مبلغ مدنظر صاحبخانه باشد یا اینکه ترجیح بدهند تا با پرداخت رهن بیشتر، ماهانه اجاره کمتری بپردازند.
در بسیاری از این مواقع، با رضایت موجر، این مبلغ قابل تبدیل است و مثلا با اضافه کردن مبلغ رهن و در نتیجه کم کردن مبلغ اجاره یا بالعکس، معامله نهایی میشود.
گاهی موجری، ملکش را بهصورت رهن کامل فایل کرده ولی مستاجری که ملک را پسندیده به دنبال خانهای برای رهن و اجاره است که خواسته او، مورد موافقت صاحبخانه قرار میگیرد و اینجاست که اهمیت فرمول تبدیل رهن به اجاره مشخص میشود.