مشاورین املاک حتما در قراردادهای موبایل نامه باید به این موضوع دقت کنند که اگر ملک مورد معامله دارای مستاجر بود حتماً در قرارداد فروش موضوع ذکر شود و حتماً مشخص شود که چه زمانی قرارداد مستاجر به نام خریدار جدید منتقل خواهد شد و تحت بر زن خریدار متعهد گردد که مبلغ قرض الحسنه مستاجر را در زمان پایان قرارداد اجاره پرداخت نماید و همیشه یک مشکل وجود دارد که مبلغ اجاره های ماهانه تا زمان انتقال سند متعلق به خریدار است یا فروشنده اگر دقت کنید خلاصه فروش یک ملک شامل سه مرحله می باشد مرحله اول انعقاد قرارداد مرحله دوم تحویل ملک و مرحله سوم انتقال سند سازمان تاریخ تحویل ملک اجاره ها مربوط به فروشنده می باشد به محض اینکه عمل تحویل ملک انجام شد و مبلغ آن توسط خریدار پرداخت شد اجاره ها مربوط به خریدار میباشد دقیقاً معادل این است که فروشنده ملک را جهت سکونت به خریدار تحویل داده ولیکن خریدار تصمیم گرفته کس دیگری در آن ملک ساکن باشد
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr