متاسفانه بعضی از دفاتر املاک سواد تحریری و سواد حقوقی قراردادهای املاک را ندارند و متوجه نیستند که با نوشتن حتی یک کلمه اشتباه در قرارداد مبایعه نامه می توانند سرنوشت قرارداد را تغییر دهند و برای دو طرف قرارداد خریدار و فروشنده دردسر بسیاری ایجاد کنند دوستی تعریف می کرد که ملک نوسازی خریدم و متراژ آن حدود ۶۵ متر در قرارداد نوشته شد به دلیل اینکه هنوز ملک نوساز بود و سند تفکیکی و تک برگ نداشت متاسفانه مشاور املاک در قرارداد نوشته بود که متراژ تقریبی حدود ۶۵ متر است و بالا و پایین بودن متراژ در زمان دریافت صورتمجلس تفکیکی بر اساس متری عدد به قیمت آن روز محاسبه میشود قرارداد نوشته شده بود متراژ حدود ۶۵ متر بالا پایین شدن متراژ ربطی در مبلغ کل ندارد فرض می‌کنیم یک میلیارد تومان خریداری شده است و در حال حاضر با توجه به اینکه سند تفکیکی و صورتمجلس تفکیکی آماده شده است متراژ واحد حدود به متر کمتر شده است و از ۶۵ متر به ۵۵ متر تبدیل شده است و من از سازنده تقاضای دریافت مابه التفاوت مبلغ را دارند و ایشان نمی پذیرد قابل توجه مشاوران املاک لطفاً در قراردادهای پیش فروش که هنوز آپارتمان نوساز است و سند تفکیکی آماده نشده است این مطلب را بنویسید متراژ واحد حدود ۱۰۰ متر تعیین گردید ولی بالا یا پایین بودن متراژ بر اساس هر متر مربع ۱ میلیون تومان در زمان تنظیم سند محاسبه خواهد شد
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr