قابل توجه دوستان عزیزم در شغل مشاور املاک ، یک سری نکات است که واقعا اگر توسط شما رعایت نشود جای تعجب دارد .
دوستی با من تماس گرفت و گفت قصد خرید آپارتمان داشتم به دفتر املاک مراجعه کردم ، ملکی را معرفی کردند ، و مورد پسند قرار گرفت ، با فروشنده جلسه گذاشتیم و وکیل ایشان تشریف آوردند، اسناد و مدارک را تحویل مدیر املاک دادند و گفتند من وکالت فروش کامل دارم و متاسفانه مدیر دفتر املاک ابتدای متن قرارداد ا مطالعه کردند و ظاهرا نوشته شده بود که ایشان حق فروش دارند ولی حق دریافت مبلغ را ندارند و برای دریافت مبلغ باید شخص مالک حضور پیدا کنند .
متاسفانه مدیر دفتر املاک متوجه این موضوع نشدند و قراداد منعقد شد و مبالغ و چک ها هم تحویل آقای وکیل شد .
بعدها متوجه شدیم که وکالت توسط موکل لغو شده بود و فاقد اعتبار است .
دوستان عزیزم زمانی که شخصی در قرارداد به عنوان وکیلی حضور پیدا می کند ، وظیفه شما چک کردن اصالت وکالت و مطالعه کامل جهت تفهیم اختیارات وکیل است .
موفق باشید
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr