صادق عابدزاده - نکات مخصوص رهن و اجاره - احراز هویت
به هیچ وجه بدون احراز هویت متعاملین از طریق اصل مدارک شناسائی ( کارت ملی یا شناسنامه ) اقدام به تنظیم قرارداد ننمایید.
حتما از درستی هویت مالک اطمینان حاصل کنید کارت ملی و شناسنامه وی را با مشخصات سند و بقیه مدارک مطابقت دهید.
نکته مهم دیگر این است که اگر فروشنده مدعی است که از شخص دیگری وکالت بلاعزل دارد تا ملک را بفروشد، حتما از دفترخانه� هایی که وکالت بلاعزل در آن ثبت گردیده استعلام کسب کنید!
در موردی که ملک به صورت ارث و میراثی تقسیم گردیده یا به فروشنده رسیده باشد، حتما باید گواهی انحصار وراثت را بررسی کنید و تسویه حساب مالیات بر ارث را نیز از مالک بخواهید.
همچنین تمامی مشخصات ملک از آدرس پستی کامل تا پلاک ثبتی و … را در سند بررسی کرده و آن را در همه�ی اسناد ملک تطبیق دهید تا هیچ گونه مغایرتی نباشد.
حتما توجه کنید که فروشنده� ای که ممنوع�المعامله است قادر به انتقال رسمی ملک به غیر نخواهد بود!
آیا تا به حال با بررسی نکردن مدارک و عدم احراز هویت به مشکل برخوردهاید؟ تجربیات خود را با ما در میان بگذارید.
برای مشاوره و سرمایهگذاری موفق، با ما تماس بگیرید:
☎️ 09152048030
نظرات