محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
یک نکته مهم و کلیدی در قراردادهای فروش املاک :
در گذشته که سند های تک برگ از طرف اداره ثبت چاپ نشده بود تمام سند های ملکی به صورت دفترچه ای یا اصطلاحا منگوله دار بود . و در این سند های راجع به آدرس، طبقه و سایر مشخصات ملک چیزی نوشته نمی شد . و فقط در مورد متراژ ، پلاک ثبتی فرعی و اصلی بالکن ، انباری و پارکینگ اطلاعات ثبت می شد و واقعا هیچ سندی منوط بر اینکه واحد متعلق به این سند است وجود نداشت ، در کنار آن همزمان با ایجاد سند یا انتقال توسط دفتر خانه یک برگه بزرگ صادر می شد تحت عنوان بنچاق که اصطلاحا شناسنامه ملک هم گفته می شود ، که تمام اطلاعات ملک داخل آن نوشته می شود از جمله شماره کنتور برق و گاز و آب .
حتما در زمانی که می خواهید با سند منگوله دار معامله کنید از فروشنده اصل بنچاق را دریافت و با اطلاعات سند تطبیق دهید
موفق باشید
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr