آموزش مشاورین املاک ( اطلاعات سند و بنچاق )
یک موضوع بسیار مهم که متاسفانه خیلی از دفاتر املاک به آن توجه نمی کنند :
دوستانی که در دفاتر املاک فعالیت می کنید و یا مشاور املاک هستید به خاطر داشته باشید اگر قرارداد فروش و یا اجاره ای داشتید که مالک سند منگوله دار همراه داشت حتما باید تقاضا بنچاق از او بکنید .
چرا ؟
چون داخل سند دفترچه ای یا منگوله دار اطلاعات کلی ملک توضیح داده شده است مثلا :
شش دانگ آپارتمان 93 متری دارای پلاک ثبتی 1332 اصلی و 785 فرعی دارای 3 متر پیشروی بالکن و ....
هیچ کجای این سند راجع به آدرس آپارتمان , طبقه و اطلاعات جزیی صحبتی نشده است ولی در بنچاق این سند که اصطلاحا شناسنامه ملک نامیده می شود تمام جزییات حتی شماره کنتور برق و گاز هم نوشته شده است .
موفق باشید
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
نظرات