باور غلطی که برای خیلی از مشاورین املاک و به خصوص مردم عادی وجود دارد این است که در عقد مبایعه نامه باید حتما مبلغی پرداخت شود تا اصطلاحاً بیع جاری گردد به صورت عرف در قراردادهای مشاورین املاک باغ شده است که زمانی که قرارداد نوشته می شود هرچند خریدار باید مبلغ پرداختی اولیه را در روز کاری توسط چک و یا واریز به حساب از طریق شماره شبا انجام دهد ولی مشاورین املاک اصطلاحاً می‌گویند مبلغی را کارت به کارت کنید تا به جاری و ساری شود در حالی که این واژه و این حرف کاملا از لحاظ قانونی غلط است در قوانین بین و مبایعه نامه اگر طرفین قرارداد را به امضا برسانند و هیچ مبلغی بین طرفین رد و بدل نشود قرارداد صحیح است و نافذ مگر اینکه داخل توضیحات نوشته شود که چنانچه در تاریخ مقرر خریدار مبلغ را نتواند به فروشنده پرداخت نماید قرارداد به صورت اتوماتیک منفسخ خواهد شد اگر مشاور املاک بی دقتی کند و این جمله را در قراردادهای موبایل نامه نمی نویسد حتی اگر خریدار مبلغ قرارداد را پرداخت نماید حق و توان فسخ قرارداد را ندارد و فروشنده باید از طریق شکایت و دادگاه حق خود را بگیرد