۲۴ ساعت فرصت برای فسخ قرارداد
اصول قرارداد نویسی در ایران
طبق قانون مدنی ایران مبایعه نامه یک عقد لازم است بدین معنی که هر یک از طرفین بعد از امضای قرارداد تحت هیچ شرایطی نمی‌توانند آن را یک طرفه فسخ نمایند مگر اینکه در توضیحات قرارداد شرطی مربوط به این موضوع تعیین شده باشد.
عقد لازم مشابه عقد نکاح می‌باشد و حتی اگر در حین قرارداد مبلغی بین طرفین رد و بدل نشده باشد قرارداد و مبایعه نامه به قوت خود باقی است.

شروط مهم در قرارداد مبایعه نامه
متاسفانه اغلب مردم و حتی بسیاری از مشاورین املاک تصور می‌کنند که قرارداد موبایل‌نامه نوعی قرارداد ساده و آسان است و مشاور املاک صرفاً موظف به پر کردن جاهای خالی در قرارداد می‌باشد.
در حالی که یک مدیر قرارداد و شخصی که وظیفه تحریر قرارداد را دارد باید پیش بینی اتفاقات بدی که ممکن است در آینده برای طرفین ایجاد شود را بکند و تمام موارد را در قالب شروط ضمن قرارداد بنویسد.
به طور مثال اگر در تاریخ مشخص خریدار نتواند مبلغ توافق شده را پرداخت نماید چه اتفاق و چه ضمانتی وجود خواهد داشت و یا اینکه اگر فروشنده در زمان تعیین شده نتواند واحد را تحویل دهد و یا موارد مربوط به انتقال سند را انجام دهد چه وجه التزامی برای آنها تعیین گردد.

اشتباه بزرگ در قرارداد مبایعه نامه
متاسفانه باور غلطی بین مردم ایران وجود دارد که تصور می‌کنند از زمان امضای قرارداد موبایل‌نامه ۲۴ ساعت فرصت دارند تا بتوانند آن را فسخ نمایند و بسیار دیده شده است که افرادی قرارداد فروش یا مبایعه نامه را می‌نویسند و فردای آن روز اعلام پشیمانی و فسخ قرارداد می‌نمایند و اطلاعی ندارند که قرارداد گواهینامه به صورت یک طرفه قابلیت فسخ ندارد و حتماً باید با رضایت طرفین اقاله شود