یکی از ابهامات و مشکلاتی که خیلی از مشاورین املاک از آن مطلع نیستند ملک اوقافی است مشاورین املاک تصورشان بر این است که ملک اوقافی سند ندارد انتقال سند هم در بین نیست و حتی روی آن می توان وام دریافت کرد ولی در کل ماجرا به این صورت است که اوقافی شامل دو قسمت می باشد عرصه یا زمین اعیان یا ساختمان متعلق به سازمان اوقاف میباشد و اعیان آپارتمان متعلق به مالکین یا خریداران آن و اعیان آپارتمان به تنهایی برای خود سند دارد قابلیت اخذ وام دارد قابلیت خرید و فروش دارد و کسی که در اعیان ملک اوقافی سکونت دارد سالن مبلغی را به عنوان اجاره زمین یا عرصه به سازمان اوقاف پرداخت میکند و بعد از ۹۹ سال اداره اوقاف تصمیم به خرید ملک می نماید و قیمت کارشناسی در آن روز معمولاً این اتفاق رخ نخواهد داد و در بین راه مالکین اعیان ها یا همان آپارتمان ها تصمیم به تخریب و نوسازی واحد می گیرند و مجدداً با مجوز اداره اوقاف ساختمان تبدیل به نوسازی خواهد شد ولیکن همچنان تا پایان عرصه یا زمین مربوط به اداره و سازمان اوقاف می باشد
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید