عقد هبه
اصطلاح هبه در قسمت های مختلف حوزه حقوقی مورد استفاده قرار می گیرد. از جمله این موارد حوزه املاک و مسکن است . از نظر لغتی واژه هبه به مفهوم هدیه و بخشش و صدقه می باشد. از لحاظ حقوقی عقد هبه نوعی از قرارداد است که در آن یکی از دو طرف قرارداد به شکل رایگان و مجانی مال یا دارایی را به شخص دیگر هدیه می کند.

به شخص اهدا کننده واهب گفته می شود و شخصی که آن مال و ملک مربوطه را به تملک خود در می آید متهب خواهد بود . مالی که به عنوان هبه بین دو طرف رد و بدل شده است عین موهوبه نام دارد. به بیان آسانتر عقدی که در آن یکی از دو طرف یعنی واهب مالی را به شکل مجانی به طرف دیگر هدیه می‌کند که متهب نام دارد عقد هبه خواهد بود. بر اساس قانون و شرع واهب باید مالک مال موهوبه باشد و الا عقد هبه با اشکال همراه خواهد بود .

ماهیت عقد هبه
سوال بسیار با اهمیت در مورد عقد هبه آن است که آن را می‌توان جزو قراردادهای لازم پیش بینی نمود و یا این که عقد هبه در دسته عقود جایز قرار می گیرد؟ ابتدا باید به این نکته اشاره کرد که عقد لازم به عقدی گفته می‌شود که در آن هیچ یک از دو طرف حق بر هم زدن آن را نخواهند داشت جز در مواردی که در آن شرط فسخ گنجانده شده باشد. عقد بیع و اجاره و غیره از جمله مهمترین عقود لازم هستند.

عقد جایز به قراردادی گفته می شود که در آن هر یک از دو طرف هر زمان که تمایل داشته باشند می توانند عقد را بر هم زده و منحل کنند. عقد وکالت و ودیعه و غیره از جمله عقود جایز می باشد. امروزه موضوعات بسیاری در مورد ماهیت حقوقی عقد هبه در بین حقوقدانان وجود دارد و عده ای از آن ها معتقدند که باید عقد هبه را عقد جایز دانست.

بخشی دیگر از حقوقدانان بر این باورند که ماهیت حقوقی عقد هبه عقد لازم است. اما با توجه به ماده ۸۵۰ قانون مدنی مقرر شده است که صراحتاً عقد هبه در دسته عقود لازم واقع می شود. زیرا در عقد هبه بر خلاف قراردادهای جایز اراده واهب بستر سازی انحلال عقد نیست و واهب قادر نیست به آن رجوع کند. آن چه در ماده ۸۵ قانون مدنی تعیین شده است می‌گوید پس از فوت واهب رجوع امکان پذیر نمی باشد.
https://yarvakil.com/%d8%b9%d9%82%d8%af-%d9%87%d8%a8%d9%87-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa/