آیا راجع به چک تخلیه و چک تضمین اجاره چیزی شنیده اید آیا از مشکلات و دردسرهای چک تخلیه مطلع هستید متاسفانه فرمت چک تخلیه سال‌ها از که در بین مالکین و مستاجرین بدون آگاهی استفاده میشود متاسفانه مالکین زمانی که چک تخلیه را دریافت می کنند این تصور را دارند که هر زمان بخواهند می توانند از آن استفاده کنند و آن را به بانک ببرد به یاد داشته باشید هیچ گاه در متن چک عناوینی مثل امانت به صورت امانی برای ضمانت به صورت تضمین ننویسید چنانچه مقرر شد مستاجر چک تخلیه به مالک تحویل دهد حتماً در متن قرارداد نوشته شود که موجر یا مالک در چه زمانی می توانند از اینکه که استفاده کنند نکته مهم این است که اگر چکی تاریخ نداشته باشد یا حتی تاریخ خورده باشد و تا ۶ ماه از تاریخ ثبت شده به بانک برای پاس شدن نرود از پروسه پرونده کیفری خارج و مربوط به دادگاه حقوقی می باشد مهتا اگرچه کی تاریخ نداشته باشد ولی متن آن و شماره سریال آن در قرارداد قید شده باشد تاریخ عقد قرارداد برای شروع چک مستند می باشد حتی اگر موجر چکی به عنوان چک تخلیه از مستاجر دریافت نمود بهتر است که تاریخی برای آن معین شود و مقرر شود که در پایان ماه پنجم اجاره تاریخ چک تعویض گردد پیشنهادی که می‌توان به موجر این عزیز نمود این است که به جای دریافت چک تخلیه از چک تضمین پرداخت اجاره استفاده کنند به صورتی که یک فقره چک به مبلغ ۱۲ ماهه اجاره از مستاجر دریافت شود و در قرارداد قید شود چنانچه مستاجر بیش از دو ماه اجاره پرداخت نماید چک مذکور قابل اجرا گذاشتن در بانک است
موفق باشید
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید